Резкий рост цен на жилье грозит стать одной из главных негативных новостей конца года. Новостройки подскочили в среднем по стране на 19% из-за ипотеки с господдержкой. Вслед за ними поднялась вторичка, так как новые квартиры не всем по карману. В числе городов, где отмечается наибольший ценовой бум, фигурируют столицы регионов Сибири.

По новостройкам лидерами роста оказались Кемерово (+32,9%), Улан-Удэ (+27,6%) и Томск (+25,3%). Традиционно сильнее всего дорожают однокомнатные квартиры. В Кемерове за год стоимость квадрата выросла на 5663 рублей (45355 → 51018). В Омске особенно сильно (+19%) подорожали двухкомнатные квартиры. Свою роль в ценовом скачке сыграло падение рубля и переход девелоперов на проектное финансирование.

Вторичный рынок сильнее всего подскочил в Иркутске: квадратный метр в однокомнатной квартире подорожал аж на 14300 рублей. (73109 → 87416). Не отстают по динамике Омск, где квадрат в однушке прибавил 10353 рублей (47801 → 58154) и Красноярск – плюс 8051 руб. (62693 → 70744). Надо понимать, что жители этих городов в уходящем году не стали богаче. Вероятно, поедут туда, где квартиры дешевле или хотя бы не так увеличились в цене.

Картина с миграцией из Сибири была безрадостной еще до осеннего скачка цен на жилье. Общая убыль населения по итогам первого полугодия – минус 6,1 тыс. человек. Наибольшие миграционные потери у Омской и Томской областей. Стало меньше людей в Красноярском и Алтайском крае, а также в Иркутской области. И да, во всех этих регионах сильно подорожали квартиры.

Добавить комментарий