На рынке жилой недвижимости намечается новый тренд. Спальные окраины крупных городов (в том числе, сибирских) стали привлекательнее центральных районов и в ближайшее время будут только дорожать. Об этом в один голос заявляют эксперты риэлтерских компаний, к таким же выводам пришел даже искусственный интеллект.

Окраины недооценили, и теперь в перспективных локациях жилье может расти в цене в 1,2–1,5 раза быстрее, чем в центре или престижных кварталах. Именно туда польются основные инвестиции девелоперов. Например, в исследовании Realiste подсчитано, что квартиры в районах на окраинах Москвы — в Марьино, Медведково, Отрадном, вокруг станции «Окружная», Ростокино, Алтуфьево и других — в ближайшие 10 лет должны подорожать более чем на 50 млрд. рублей.

У окраин Санкт-Петербурга еще больше перспектив. Недвижимость там подорожает аж на 133 миллиарда рублей. Вырастут в цене на 36 млрд. руб. спальные районы Сочи — на улице Яна Фабрициуса, в Сочинском национальном парке и в Новом Сочи. В Красноярске перспективными считаются микрорайоны на улице Павлова, Грунтовой, Волжской и Тамбовской. Жилье там, по оценке искусственного интеллекта, в течение десяти лет подорожает на 28 млрд. рублей. Другие сибирские столицы в исследовании не упоминаются.

Рост популярности окраин во многом связан с распространением работы в удаленном режиме, когда уже не нужно долго добираться до офиса. Исторически цены там всегда были ниже, чем в центре. А сейчас на периферии крупных городов строят современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и парковками.

Так что владельцам престижной центральной недвижимости время задуматься: возможно, имеет смысл ее продать сейчас, пока цены не пошли вниз (а именно это прогнозируют эксперты). И жить на свежем воздухе с большим комфортом.

Добавить комментарий