Кузбасс единственным из сибирских регионов обратился в Минстрой и Совфед с предложением продлить программу льготной ипотеки под 6,5%. Всего с инициативой выступили правительства 11 субъектов — от Амурской области на востоке до Мурманской на северо-западе. Через месяц программа перестанет действовать – и сейчас решается, где ее сохранят, а где свернут.

Льготная ипотека хорошо разогрела строительство жилья в кризисный 2020-й год. Например, в Кузбассе за все время действия программы квартиры приобрели более 4 тысяч семей. Объем ипотечных займов в регионе превысил 9 млрд рублей. Положительно оценили программу в Красноярском крае и в других сибирских регионах. Но там обращаться в федеральные органы пока не спешат.

Все дело в побочном эффекте — под давлением спроса стали сильно расти цены. В среднем по стране первичный рынок вырос на 23,3% до 79 тыс. руб. за один квадрат. В Омской области новое жилье подорожало на 31%, вторичное на 32%, и это самый сильный скачок в СФО. Тем не менее, в ряде регионов увеличение стоимости квартир отставало от среднероссийских темпов. Именно в них программа льготной ипотеки может быть продолжена после 01 июля 2021 года.

В марте глава Центробанка Эльвира Набиуллина допускала продление программы в 24 субъектах. В Сибири среди них, кроме Кузбасса, назывались Новосибирская, Омская и Томская области, а также Республика Алтай.

Главным критерием будет состояние рынка недвижимости. Если он еще не восстановился к доковидному уровню и жители региона платежеспособны — льготную ипотеку будут продлевать. Ждем комментариев и решений от федерального Минстроя.